Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage und gehobener Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Auf ca. 167 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit drei komfortablen Schlafzimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit, Helligkeit und klare Linienführung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein echtes Highlight ist der Wintergarten mit ca. 53 m², der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein bietet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein moderner Pool sorgt an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase für die ganze Familie sowie für gesellige Stunden mit Freunden. Die gehobene Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung, wodurch das Gebäude besonders energieeffizient betrieben wird. Eine integrierte Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit und unterstreicht den hohen Wohnstandard. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und zukunftsorientierte Technik – ergänzt durch einen Pool als besonderes Highlight – und ist damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Effizienz und exklusives Wohnen legen.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Detailinformationen

Wohnfläche

167.00 m2

Grundstücksfläche

948.00 m2

Zimmer

5

Balkon/Terrasse

53.00 m2

Kaufpreis

€699.500

Baujahr

2018

Sonstige Informationen

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Anfrage zur Immobilie

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Immobilienanfrage

Wir verwenden Cookies um die Benutzerfreundlichkeit der Website zu erhöhen. Mehr Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Möchten Sie Cookies verwenden?

Ja Nein

Veralteter Browser

Sie benutzen einen veralteten Browser und daher kann es zu Darstellungsproblemen kommen.