Gepflegtes Eckreihenhaus in Perwang am Grabensee

Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Perwang am Grabensee überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 141 m², eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet ausreichend Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Stunden, besonders in der kälteren Jahreszeit. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bietet. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Ein Carport sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte genießen möchten.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Detailinformationen

Wohnfläche

141.00 m2

Zimmer

5

Balkon/Terrasse

6.60 m2

Kaufpreis

€499.500

Baujahr

2007

Sonstige Informationen

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: - Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. - diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.  Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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