Attersee Residenzen: Neubau 4 Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen Top A4
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer traumhaften Lage!
In den **Attersee Residenzen** erwartet Sie die erstklassige Wohnung **Top A4**, die mit einer Wohnfläche von ca. 112,13 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hier genießen Sie nicht nur stilvolles und modernes Wohnen, sondern auch die direkte Nähe zum wunderschönen Attersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind gleich 3 Balkone, zwei davon mit Seeblick, welche den idealen Ort für Erholung und Freizeit im Freien bieten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein Abend mit Freunden oder einfach die Seele baumeln lassen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Raumaufteilung ist optimal auf modernes Wohnen abgestimmt und bietet viel Licht und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze, die für je EUR 25.000 (obligatorisch) erworben werden. Sie ermöglichen Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt im Gebäude. Damit entfällt die mühsame Parkplatzsuche und Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und trocken – unabhängig von Wetterbedingungen.
Die Attersee Residenzen zeichnen sich durch ihre hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien aus, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Moderne Architektur trifft hier auf durchdachte Funktionalität und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot, das sich an anspruchsvolle Käufer richtet.
Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie:
- ca. 112,13 m² Wohnfläche – großzügig, lichtdurchflutet und perfekt geschnitten
- 3 Balkone mit ca. 8, ca. 9m² und ca. 10m² – viel Platz für Ruhe und Entspannung im Freien
- Zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 25.000 (obligatorisch)
- Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien
- Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee und umgeben von einer malerischen Landschaft
Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von einem einzigartigen Lebensgefühl, das Ruhe, Natur und exklusiven Komfort vereint. Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Detailinformationen
Wohnfläche
112.13 m2Zimmer
4Balkon/Terrasse
27.35 m2Kaufpreis
€692.963Baujahr
2025Lage
Mitterfeldweg, 4866 Unterach am Attersee, Oberösterreich
Unterach am Attersee bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Dazu gehören Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Windsurfen auf dem malerischen Attersee. Darüber hinaus gibt es Wander- und Radwege in der Umgebung, die die Schönheit der Landschaft erkunden lassen. Der Ort verfügt auch über gemütliche Restaurants, Caf&e´s und Geschäfte, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Insgesamt bietet Unterach am Attersee eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität.
Sonstige Informationen
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 29 (B), fGEE 0,61 (A+)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.