2 Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger Salzburger Stadtlage
Charmante Terrassenwohnung in ruhiger Lage in Salzburg
Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Salzburgs. Die ruhige Lage macht sie zu einem perfekten Rückzugsort, während die gut durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht.
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Optional steht Ihnen ein Garagenplatz für 29.000 EUR oder ein freier Parkplatz für 12.000 EUR zur Verfügung.
Genießen Sie Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage – ideal für Singles, Paare oder Anleger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
office@cubuzz.at
+43 664 7558 2016
Detailinformationen
Wohnfläche
53.00 m2Zimmer
2Balkon/Terrasse
1.00 m2Kaufpreis
€445.000Baujahr
2023Lage
Vogelweiderstraße, 5020 Salzburg, Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel im Süden Salzburgs, nahe dem Stadtteil Herrnau. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der zentralen Lage ist das historische Zentrum Salzburgs in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Caf&e´s, während der nahegelegene Alpenpark Hellbrunn und die Salzachufer zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Auch für Familien und Akademiker ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Die Pauernfeindstraße bietet somit eine optimale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu den vielfältigen städtischen Angeboten Salzburgs.
Sonstige Informationen
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages.
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr (anteilig für den Betrag über EUR500.000,-)
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.