Erdgeschoßwohnung - inkl. Garten in Ruhelage!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 85 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Detailinformationen
Wohnfläche
109.00 m2Zimmer
4Balkon/Terrasse
12.97 m2Kaufpreis
€359.000Baujahr
2020Lage
Holzleitnerstraße, 5231 Schalchen, Oberösterreich
Die Wohnung befindet sich in der oberösterreichischen Gemeinde Schalchen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels. Schalchen liegt auf etwa 438 m Seehöhe und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – mit rund 56 % Waldanteil und zahlreichen Naherholungsgebieten . Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.(meinbezirk.at) Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und einem aktiven Vereinsleben. Kulturelle Highlights wie das Heimathaus mit über 600 Exponaten aus dem bäuerlichen Leben und die Pfarrkirche St. Jakobus mit Werken des Bildhauers Thomas Schwanthaler bereichern das Gemeindeleben .(oberoesterreich.at) Die Nähe zur Stadt Salzburg – etwa 40 km entfernt – macht Schalchen auch für Pendler attraktiv . Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Tennisplätze und Angelmöglichkeiten am glasklaren Brunnbach .(sn.at, oberoesterreich.at) Insgesamt bietet die Lage in der Holzleitnerstraße 55 eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren.