Wunderschöner Meerblick: Grandioses Wohn- oder Bürogebäude in Pula
Exklusives Büro- oder Wohnhaus in Pula mit traumhaftem Meerblick
Dieses einzigartige Architektenhaus in erstklassiger Lage von Pula bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und atemberaubender Aussicht auf das Meer. Die großzügige, offene Bauweise erstreckt sich über drei Etagen und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Flexibilität für eine Nutzung als Büro oder Wohnhaus ermöglicht.
Highlights der Immobilie:
- Einmaliger Meerblick aus nahezu jedem Raum
- Offene Grundrisse für maximale Gestaltungsmöglichkeiten
- Architektenhaus mit hochwertigen Materialien und exklusiver Ausstattung
- Drei Etagen, ideal für Wohnen und Arbeiten
- Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus
- Sofort beziehbar – keine Renovierung nötig
Diese Immobilie bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Lagen in Pula. Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
office@cubuzz.at
+43 664 7558 2016
Detailinformationen
Grundstücksfläche
1099.00 m2Kaufpreis
€3.500.000Lage
Veruda ulica, 52100 Pula,
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Pula, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal ist. Umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Caf&e´s, die zu einem lebendigen Lebensstil einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Gebäudes nicht nur durch ihre zentrale Erreichbarkeit besticht, sondern auch durch die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen oder ein erfolgreiches Geschäft zu betreiben.
Sonstige Informationen
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Errichtung des Kaufvertrages zzgl. Barauslagen.
- Kroatische Steuern
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis: Die Kaufformalitäten werden gemeinsam mit einer Partnerfirma in Kroatien betreut und durch diese abgewickelt. Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner jederzeit gerne zur Verfügung!