Penthousewohnung in Salzburg mit tollem Ausblick in ruhiger Lage
Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Ausblick in Salzburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse in begehrter Lage in Salzburg! Auf 107 m² Wohnfläche bietet diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt:
- Ca. 100 m² Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die Salzburger Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Raumgestaltung, der ein einzigartiges Wohngefühl schafft.
- Großes Badezimmer mit hochwertigen Materialien und modernem Design sowie ein separates Gäste-WC.
- Privater Liftzugang direkt in die Wohnung, für maximalen Komfort und Privatsphäre.
- 2 Schlafzimmer
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, eine Garage für 28.000 EUR und einen Parkplatz für 12.000 EUR zu erwerben.
Erleben Sie Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
office@cubuzz.at
+43 664 7558 2016
Detailinformationen
Wohnfläche
104.00 m2Zimmer
3Balkon/Terrasse
1.00 m2Kaufpreis
€1.200.000Baujahr
2023Lage
Vogelweiderstraße, 5020 Salzburg, Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel im Süden Salzburgs, nahe dem Stadtteil Herrnau. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der zentralen Lage ist das historische Zentrum Salzburgs in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Caf&e´s, während der nahegelegene Alpenpark Hellbrunn und die Salzachufer zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Auch für Familien und Akademiker ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Die Pauernfeindstraße bietet somit eine optimale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu den vielfältigen städtischen Angeboten Salzburgs.
Sonstige Informationen
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages.
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr (anteilig für den Betrag über EUR500.000,-)
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.