329737: Neu: Wohnen im Urlaubsparadies Attersee - Neu renoviertes Einfamilienhaus mit Pool und Terrasse


Diese Immobilie liegt in fußläufiger Entferung, nur ca. 500m vom nordwestlichen Ufer des Attersees entfernt (zwischen den Ortschaften Seewalchen und Attersee) und bietet einen herrlichen Berg-, See- und Panoramablick auf die sehr naturbelassene Umgebung und den Attersee. Das Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und nun von 2017 bis 2018 komplett neu und luxuriös gestaltet, erweitert und renoviert.
Die Immobilie ist gesamt unterkellert, besteht aus dem Haupthaus (KG, EG und ausgebautem DG) mit knapp unter 125 m2 Wohnfläche und einem, zu Wohnzwecken ausbaubaren KG.
Über den angebauten Garagen liegt eine ca. 80m2 große überdachte Terrasse.
Auf erhöhter Fläche befindet sich der Poolbereich mit Süßwasserpool (moderne Pooltechnik) und Liegemöglichkeit rund um Pool und Garten. Vor der Poollandschaft wurde eine weitere Garage errichtet, welche sich perfekt in das Gesamtkonzept integriert und zusätzlich als Blickschutz dient. Diese Immobilie wurde sehr luxuriös ausgebaut und wird derzeit als Ferienwohnsitz genutzt.

Diese Liegenschaft ist sehr sonnig, ruhig gelegen und hat durch die Seenähe (Seebad Litzlberg, Segelclub Kammersee und Segel- und Surfclub Seewalchen) eine sehr hohe Wohnqualität.

Detailinformationen

Wohnfläche

125.00 m2

Zimmer

5

Balkon/Terrasse

80.00 m2

Kaufpreis

€769.000

Baujahr

1960

Lage

Windtal, 4863 Seewalchen am Attersee, Oberösterreich


Seewalchen / Litzlberg liegt am Westufer des Attersees. Südwestlich erhebt sich der Buchberg, der den Raum Seewalchen-Schörfling vom Attergau trennt.
Das Dorf Litzlberg liegt nahe dem Seeufer, am Fuß des Hochholz, einer kleinen Erhebung am See. Die Immobilie liegt ca. 500m vom Seeufer entfernt.
Es gibt zudem ein Strandbad und den Segelclub Kammersee, nahe der Insel in einem 400 Jahre alten Gebäude, mit Slip- Anlage und Liegeplätzen (1962 als Yachtclub Kammersee gegründet)


Entfernungen:

  • Strandbad Litzlberg: 900m (3 min)
  • Seewalchen a. Attersee: 2,9 km (6 min)
  • Autobahnauffahrt Seewalchen: 4,5 km (9 min)
  • Volksschule Seewalchen: 3,3 km (7 min)
  • Neue Mittelschule Seewalchen: 3,6 km (7 min)

Sonstige Informationen


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt, ist aber derzeit in Ausarbeitung und wird vor Kaufvertragsunterfertigung beigestellt. Daher gilt derzeit zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


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