Wohnung im 2.OG (Top 6) mit 129m2 in traumhafter Stadtvilla - Neubau

Diese großzügig geplante Wohnung im Herzen von Oberndorf schafft durch seine stilvolle Architektur ein traumhaftes Raumerlebnis.
Über das Stiegenhaus oder den Lift gelangen Sie in den Eingangsbereich im 2. Obergeschoß. Ein großzügiger und offener Wohn- / Essbereich, 3 Schlafzimmer und eine Terrasse lassen die Herzen jeder Familie höher schlagen.

Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten. Zwei der vier Wohneinheiten haben Gartenzugang, die anderen beiden befinden sich im 2. bzw. 3. Obergeschoß.

Qualitative, hochwertige Ausführung und eine umweltbewussste Bauweise aus dem Naturbaustoff Holz garantieren ein ausgezeichnetes Wohngefühl und eine lange Lebensdauer.

2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich!

Zentral und doch in ruhiger Lage:
Im nahen Umfeld befinden sich Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und auch die Grenze zum nahegelegenen Laufen kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportmittelschule, BORG, BHAK/BHASCH und Polytechnische Schule - alles im Ort!

Auch für Senioren ist im Seniorenwohnhaus in Oberndorf bestens gesorgt!

Fertigstellung voraussichtlich im Q3 2021!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Detailinformationen

Wohnfläche

126.39 m2

Zimmer

4

Balkon/Terrasse

6.27 m2

Kaufpreis

€585.414

Baujahr

2021

Lage

Salzburger Strasse, 5110 Oberndorf, Salzburg

Nur 20 km nördlich von Salzburg liegt die Stadt Oberndorf im Salzburger Flachgau. Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet Oberndorf sowohl im Bereich der Nahversorger, im Gesundhieitswesen, als auch im schulischen Bereich ein umfangreiches Angebot.

Die Lokalbahn fährt im kurzen Takt in die Landeshauptstadt Salzburg.

Das Freizeitangebot ist umfassend; entlang der Salzbach gibt es lange Geh- und Radwege und auch Naherholungsgebiete. Bademöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

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