330476: 326788: Neubau: Penthouse in unverbauter Lage von Elixhausen/Ursprung

Modernes Penthouse mit traumhaftem Blick in unverbauter Lage von Elixhausen/Ursprung ............ Erstbezug: Top 7

Die Luxusimmobilie bzw. das Gebäude wird in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz) gebaut und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über Fernwärme versorgt wird.
Das Bad wird durch klares Design und moderner Optik geprägt und mit matt weissen Fliesen inkl. Elementen von Laufen und Kludi ausgestattet.
Ganz besonders wurde auf zeitloses Design in Ausstattung, Planung und Ausführung wert gelegt.
Die Terrasse wird mit frostsicheren hellgrauen Estrichplatten verlegt.

Wohnen in Elixhausen:
Sie suchen Ruhe und Erholung, möchten Ihre Sport- und Freizeitgestaltung in der Natur ausüben und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben, dann ist Elixhausen Ortsteil Ursprung für Sie der richtige Wohnort.

Detailinformationen

Wohnfläche

168.15 m2

Zimmer

3

Balkon/Terrasse

66.56 m2

Kaufpreis

€1.249.000

Baujahr

2021

Lage

Wiesstrasse, 5161 Elixhausen, Salzburg

Eingebettet im Salzburger Seenland und nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der Ort Elixhausen mit dem idylischen Ortsteil Ursprung.
Die Gemeinde ist landschaftlich sanft strukturiert und von bäuerlicher Kulturlandschaft mit ihren Gehöften und Weilern geprägt.

Die gute Busanbindung und die günstige Lage, 12 km zum Salzburg Airport, 10 km ins Stadtzentrum, 7 km zum Hauptbahnhof und 5 km zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord machen Elixhausen zu einem begehrten Wohngebiet.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

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