Stadtvilla in Ruhelage - traumhafter Fernblick

Von wunderschönen Villen umgeben, liegt dieses traumhafte Domizil mit einzigartigem Fernblick!

Stadtleben kombiniert mit Ruhe und Fernsicht
In einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend thronen Sie in Hanglage über den Dächern von Salzburg. Der wunderschöne Panoramablick auf die umliegende Bergwelt lässt Ihr Herz höher schlagen. Dennoch sind Sie in nur wenigen Gehminuten an der Salzach und können auch das Zentrum fußläufig in rund 20 Minuten erreichen.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche, sowie ein Bad und ein Gästezimmer.
Das Obergeschoß bietet ebenso ein Bad und 4 Zimmer.
Der zum Teil mit Tageslicht durchflutete Keller bietet viel Platz, welchen Sie frei gestalten können. Ein eigenes Bad im Untergeschoß würde auch den Umbau zu einer Einlegerwohnung ermöglichen. In Summe bietet das Haus rund 200m2 Wohnfläche und ca. 100m2 Kellerfläche auf einem Grundstück mit 800m2
Die Garage ist in den Hang gebaut.

 

Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Ausblick verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Gebäude wurde in den 60er Jahren errichtet und Ende der 90er Jahre saniert. Ein Plan für einen möglichen Aus- und Umbau liegt vor.

 

 

 

Detailinformationen

Wohnfläche

200.00 m2

Grundstücksfläche

802.00 m2

Zimmer

6

Kaufpreis

€2.500.000

Baujahr

1960

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 3,6% Vermittlungsprovision inkl. Mwst.
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

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