Stilvolle 4 Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Salzburg

Zum Verkauf steht eine stilvolle und helle 4 Zimmer Wohnung mit kleinem gemütlichem Balkon in den Innenhof.
Diese ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Andräviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses.
Der helle und großzügige Wohnbereich stellt dabei das Highlight der Wohnung dar. Überdies verfügt diese Immobilie über eine großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich, einem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Der gemütliche, westlich ausgerichtete Balkon lädt mit Blick in den Innenhof/Garten zum Frühstücken ein. Durch die sonnige Westlage ist der Balkon gerade in den späteren Nachmittags- und Abendstunden ein Ort um den Tag in angenehmer Atmosphäre bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zudem noch zusätzliche Lager- und Abstellflächen.

Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns bereits!

Detailinformationen

Wohnfläche

91.00 m2

Zimmer

4

Kaufpreis

€579.000

Baujahr

1956

Lage

Franz Josef Strasse, 5020 Salzburg, Salzburg

Diese einladende Wohnung befindet sich im Zentrum des Andräviertels direkt angrenzend an den Grünmarkt, einem der begehrtesten Stadtteile der Innenstadt von Salzburg.

Das Salzburger Andräviertel begeistert mit einer hippen Vielfalt an trendigen Lokalen, coolen Concept Stores und einem weltberühmten Wochenmarkt.

Geschichte zur Entstehung des Andräviertels:
Den Auftakt zur Entstehung des Andräviertels markierten der Raum der vier Lodronschen Bastionen und der halben Bastion am Kapuzinerberg sowie der Abriss der alten Stadtmauer. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde sie nicht mehr zu Verteidigungszwecken benötigt. Stattdessen wanderten die Überreste an die Salzach, wo sie den Verlauf regulieren. An ihrer Stelle trat der längst überfällige Neubau der Kirche des heiligen Andreas, auch Andräkirche genannt. Es ist zu erraten, woher sich der Name der Neustadt ableiten lässt, die sich darum bildete und bis weit über den Mirabellgarten reicht.
Das Flair von Paris und Wien verdankt das Andräviertel Valentin Ceconi. Der österreichische Architekt und Baumeister entwarf die imposanten Bürgerhäuser, die an die berühmte Ringstraßenarchitektur und die Gründerzeit erinnern. Die ältesten von ihnen sind in der Rainerstraße zu finden und als Faberhäuser in die Stadtgeschichte – und den Denkmalschutz – eingegangen. Den modernen Kontrast zu den alten Bauten bietet Salzburg Congress. Veranstalter, Besucher und Aussteller erwartet eines der außergewöhnlichsten Kongresshäuser Europas.

 

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN


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