Schönes Reihenhaus in Liefering nahe den Salzachseen

Reihenhaus in ruhiger Lage!
Das 1991 in hochwertiger Zigelmassivbauweise errichtete Gebäude ist vollunterkellert und liegt in der sehr ruhigen Schmiedingerstraße, mit hervorragender öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur.
Der Grundriss bietet neben 3 Zimmern im Obergeschoss, einem großzügigen Wohn/Essbereich und einer separaten Küche, Sanitärbereiche auf allen drei Ebenen (EG, OG, DG) sowie ein großes Schlafzimmer im DG. Das Haus wurde grundsätzlich nach Süden ausgerichtet. In einem ebenfalls südlichen Gartenbereich inkl. Terrasse, kann man sich erholen.

Im KG finden Sie 3 große Räume, welche zusätzlichen Platz bieten. Das Gebäude wird mittels zentraler Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzliches Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der besonders zur kalten Jahreszeit Wärme und ein angenehmes Wohngefühl spendet.

Detailinformationen

Wohnfläche

139.00 m2

Grundstücksfläche

152.00 m2

Zimmer

5

Kaufpreis

€699.000

Baujahr

1991

Lage

XX, 5020 Salzburg, Salzburg

Das Reihenhaus befindet sich in Bestlage in der Mozartstadt Salzburg.
Fußläufig von den Salzachseen steht das Reihenhaus im historischen Stadtteil Liefering, welcher auch unter dem Namen "das Dorf in der Stadt" bekannt ist.
Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten Fahrzeit, um in die Salzburger Altstadt zu gelangen. Dabei gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zu beliebten Treffpunkten wie den Dom-, Mozart- oder Residenzplatz.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle dazu befindet sich nur zwei Gehminuten von der Haustüre entfernt.
Diverse Restaurants und Sportanlagen sind ebenso sowie Supermärkte und Apotheken im Nahbereich. Darüber hinaus sind unzählige Firmen in der Stadt Salzburg angesiedelt.
Genießen Sie Spaziergänge und Ruhepausen im beliebten Naherholungsgebiet Salzachsee. Dieses befindet sich in unmittelbarer Umgebung, nur etwa 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN.


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