Moderne 3 Zimmer Wohnung in Lochen am See nahe Mattsee (8km Entfernung)

Moderne 3 Zimmer Wohnung (ca. 75m²) mit Balkon in absoluter Ruhelage in Lochen am See.

Östlich der Ortsmitte der Gemeinde Lochen am See liegend besticht diese geräumige 3 Zimmer Wohnung vor allem durch ihre Ruhelage sowie die Nähe zu den Trumer Seen. Insbesondere der Mattsee ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Mit ihren 2 Schlafzimmern ist die Wohnung auch für Familien gut geeignet. Der mehr als 35 m² große Wohn- und Essbereich vermittelt umgehend ein außerordentliches Wohngefühl. Am westlich ausgerichteten Balkon können Sie den Feierabend im Freien genießen.

Optional kann ein Garagen-Stellplatz um EUR 12.000,-- zusätzlich erworben werden.

Wohnen im Grünen und doch stadtnah. Diese Wohnung mit Balkon in Lochen am See ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben wollen!

Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns bereits.

Detailinformationen

Wohnfläche

75.00 m2

Zimmer

3

Balkon/Terrasse

3.00 m2

Kaufpreis

€298.000

Baujahr

1998

Lage

Römerstrasse, 5163 Mattsee, Oberösterreich

Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lochen am See im oberösterreichischen Innviertel direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Salzburg. Östlich des Gemeindezentrums in ruhiger Wohngegend liegend erreicht man in nur 5 Autominuten von der Wohnung aus den wunderschönen Mattsee, womit man das Naherholungsgebiet fast vor der Wohnungstüre hat. Die Stadt Salzburg ist nur etwa 30 Autominuten entfernt. Auch infrastrukturell ist Lochen am See sehr gut aufgestellt. Innerhalb von nur 1 Kilometer sind beispielsweise Bank, Gasthaus, Supermarkt und Gemeindeamt fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man die Sportanlage in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN.


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