Traumhafte Gartenwohnung in Obertrum 113m2

Moderne 5 Zimmer Wohnung (ca. 113m²) mit Terrasse und Garten in Obertrum am See.

Süd-Östlich der Ortsmitte der Gemeinde Obertrum am See liegend besticht diese geräumige 5 Zimmer Wohnung vor allem durch ihre Nähe zu den Trumer Seen. Insbesondere der Obertrumer See ist nur 3 Autominuten von der Wohnung entfernt. Auch das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit ihren 3 Schlafzimmern ist die Wohnung auch für Familien gut geeignet. Der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich vermittelt umgehend ein außerordentliches Wohngefühl. Highlight dieser Wohnung ist der riesige Garten, welcher sich auf zwei Bereiche mit insgesamt fast 250m² erstreckt. Hier lässt sich die Sonne sowohl am Morgen beim Frühstück genießen, als auch untertags bei einem kühlen Getränk auf der südseitig ausgerichteten Terrasse.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Wohn- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC im Erdgeschoss liegen und sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Bad und ein weiterer Raum im vollständig ausgebauten und hellen Souterrain.

Wohnen im Grünen und doch stadtnah. Diese Gartenwohnung in Obertrum am See ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben wollen!

Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns bereits.

Detailinformationen

Wohnfläche

113.00 m2

Grundstücksfläche

248.00 m2

Zimmer

5

Kaufpreis

€695.000

Baujahr

2009

Lage

Seekirchnerstrasse, 5162 Obertrum am See, Salzburg

Diese Wohnung liegt nur wenige Autominuten nördlich der Stadt Salzburg in der Gemeinde Obertrum am See, eingebettet im Salzburger Seenland. Der Obertrumer See ist dabei in nur 3 Autominuten erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Supermärkte, das Strandbad, Banken und vieles mehr. Ebenfalls ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mittels Bussen gegeben. Die Wohnung befindet sich dabei nur 5 Gehminuten von der nächsten Haltestelle entfernt.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN.


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