4 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht im Herzen Salzburgs

Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung (ca. 92m²) mit Balkon und Loggia im Herzen Salzburgs.

Im Zentrum der Mozartstadt Salzburg liegend besticht diese gemütliche 4 Zimmer Wohnung vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie den traumhaften Ausblick in die Berge. Die 4 potenziellen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Am südlich ausgerichteten Balkon können Sie bei hervorragendem Ausblick auf den Untersberg oder den Gaisberg den ganzen Tag die Sonne genießen und Kraft tanken. In der voll-ausgestatteten Küche kann man seiner Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen. Darüber hinaus gelangt man von der Küche auf die nördlich ausgerichtete Loggia, welche Sicht auf die neue Mitte Lehen sowie der Grünfläche des alten Lehener Stadions bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Aktuell wird ein Parkplatz für etwa EUR 10,-/Monat bei der Hausverwaltung angemietet. Parkflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns bereits.

Detailinformationen

Wohnfläche

92.00 m2

Zimmer

4

Balkon/Terrasse

6.00 m2

Kaufpreis

€397.000

Baujahr

1969

Lage

Hüttenbergstraße, 5020 Salzburg, Salzburg

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Salzburg im Stadtteil Lehen. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Neue Mitte Lehen, in welcher sich u.a. eine Bäckerei, die Stadtbibliothek sowie eine Drogerie und eine Bank befinden. Zudem ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein großer Supermarkt. Das Salzburger Landeskrankenhaus ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle liegt nur 1 Gehminute entfernt, die S-Bahn-Haltestelle nur 7 Gehminuten. Überdies befinden sich zahlreiche Schulen in der Stadt Salzburg, welche alle mit den öffentlichen Verkehrsmittel einfach zu erreichen sind.

Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls nur ca. 1,5 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese beispielsweise in nur 5 Minuten. Als Naherholungsgebiet dient die fast vor der Wohnungstüre gelegene Salzach. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Restaurants im Umkreis der Liegenschaft.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN.


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