Anleger aufgepasst: Sonniges Baugrundstück in Oberndorf bei Salzburg - 1205m²

Baugrundstück mit Widmung Erweitertes Wohngebiet im Ortsteil Bühelhaiden in Oberndorf bei Salzburg

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne und sonnige Grundstück in der Stadtgemeinde Oberndorf bei Salzburg (Ortsteil Bühelhaiden). Aufgrund seiner Größe verfügt man hier über eine außerordentlich Privatsphäre.

Eine Bauplatzerklärung liegt vor.

GRZ: 0,35, offene Bauweise, maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude, 2 Vollgeschoße

Fläche lt Grundbuch: 1.205m2

Aufschließungserfordernisse lt. Bebauungsplan:

Direkt von der angrenzenden Landesstraße erfolgt die Zufahrt zum Grundstück. Die Wasserversorgung erfolgt durch Anschluss an das öffentliche Leitungsnetz der Gemeinde. Die Leitungen dazu liegen an der Landesstraße. Die Abwasserbeseitigung erfolgt per Anschluss an das öffentliche Kanalnetz, wobei der entsprechende Kanal in der Landesstraße liegt. Das anfallende Oberflächenwasser ist nach entsprechender Retention zu versickern. Eine Stromversorgung erfolgt durch Anschluss an das Leitungsnetz der SAFE.

Zudem ist ein Abstand von 12 Meter (Immisionsschutzstreifen) zur Landesstraße einzuhalten. Dieser Abstand kann durch Abstellflächen wie beispielsweise einer Garage oder eines Carports unterschritten werden.

Laut Bebauungsplan gibt es keine zusätzliche Festlegung von First- und Traufenhöhe.

Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Detailinformationen

Gesamtfläche

1205.00 m2

Grundstücksfläche

1205.00 m2

Kaufpreis

€749.000

Lage

St. Georgener Straße, 5110 Oberndorf bei Salzburg, Salzburg

Das Objekt befindet sich in der Stadtgemeinde Oberndorf bei Salzburg im Ortsteil Bühelhaiden. Oberndorf bei Salzburg ist ca. 17 Kilometer (etwa 18 Autominuten) von der Stadt Salzburg entfernt. Die Stadtgemeinde grenzt zudem an der Stadt Laufen im benachbarten Bayern und ist mittels einer Brücke mit dieser verbunden. Darüber hinaus verfügt Oberndorf über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, das Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Diverse Schulen (Volksschule, Hauptschule, BORG, HAK/HAS, Polytechnische Schule) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Überdies sind sowohl die Naherholungsgebiete an der Salzach sowie die Weitwörther Au samt den zugehörigen Auseen zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN.


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