Exklusives Reihenhaus in Bestlage von Eugendorf

Exklusives Reihenhaus in Bestlage von Eugendorf

Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger, sehr ruhiger Siedlungslage von Eugendorf, im Ortsteil Reitberg. Durch die großzügige Raumgestaltung mit dem im Erdgeschoß befindlichen Wohnbereich, den 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoß und dem im Dachgeschoß befindlichen Loftbereich ist dieses Haus natürlich auch für größere Familien die perfekte Immobilie. Neben den bereits erwähnten Räumlichkeiten, bietet dieses Objekt im Kellergeschoß einen erst vor kurzem ausgebauten Wellnessbereich mit exklusiver Sauna, einer ebenerdigen ca 3m² großen Dusche und einem Fitness Bereich. Der Ortsteil Reitberg vereint die ruhige ländliche Lage mit der Nähe zur Stadt Salzburg bzw. Seekirchen und dem Naherholungsgebiet Wallersee..

Weiters verfügt diese Liegenschaft über einen uneinsehbaren Garten mit Terrasse, zusätzlichen zwei KFZ-Freistellplätzen vor der Immobilie.

Zusätzlich kann eine Einzelgarage um EUR 21.000,-- erworben werden.

Für Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines (gerne auch am Wochenende) rufen Sie mich bitte unter +43 664 75582015 an bzw. können Sie natürlich auch gerne über die Plattform weitere Unterlagen anfordern.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Detailinformationen

Wohnfläche

137.00 m2

Grundstücksfläche

183.00 m2

Zimmer

5

Balkon/Terrasse

11.00 m2

Kaufpreis

€699.000

Baujahr

2005

Lage

Gärtnerweg, 5301 Eugendorf, Salzburg

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Eugendorf vor den Stadttoren Salzburgs. In nur 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Landeshauptstadt. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend. So befindet sich eine Bushaltestelle nur 3 Gehminten entfernt.Die Gemeinde Eugendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind aufgrund der Nähe zur Stadt Salzburg hier angesiedelt. Auch zahlreiche Unternehmen haben sich in der Gemeinde niedergelassen. Die Autobahnanschlussstelle Wallersee ist weniger als 3 Kilometer entfernt. Ebenso erreicht man die nördlich gelegene Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee in nur 7 Autominuten. Auch hier bietet die Stadtgemeinde infrastrukturell beinahe alles, was das Herz begehrt. Überdies liegt das Strandbad am Wallersee nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN.


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