Bauträger aufgepasst: Sonniges Baugrundstück nahe der Salzburger Landesgrenze mit 2.425m2

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 2425m2. Widmung: Dorfgebiet.
Aktuell gibt es keinen Bebauungsplan, es liegt jedoch ein Entwurf vor, wo 8 Objekte mittels Grundstücksteilung geplant wurden (3 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus).

Südliche Ausrichtung, in der oberösterreichischen Gemeinde Feldkirchen, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau (1 Kilometer).

Eckdaten:
- Widmung: Dorfgebiet
- Kein Bebauungsplan
- Größe: 2.425m2
- Laut Auskunft der Straßenmeisterei´ist ein Mindestabstand von 1,5m zur Grundgrenze bzw. ca. 4,30m zur Fahrbangrenze einzuhalten.
- Bezugsrecht für Wasser für ein Einfamilienhaus vorhanden, bei dichterer Bebauung ist ein Brunnen zu errichten
- Strom ist am Grundstück vorhanden
- Kanal läuft direkt am Grundstück vorbei
- Knapp 30Km nach Salzburg

Am Grundstück befindet sich ein altes Zeughaus der Feuerwehr.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Bus (250m) oder Bahn (ca.10km)

Es wird darauf hingewiesen, dass auf Grund der Bodenbeschaffenheit mit Mehrkosten bei der Fundierung zu rechnen ist (Ein Angebot liegt uns vor)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Ein Bodengutachten liegt vor und kann gerne übermittelt werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

Detailinformationen

Gesamtfläche

2425.00 m2

Grundstücksfläche

2425.00 m2

Kaufpreis

€299.800

Lage

Gegenüber Oichten, 5143 Feldkirchen, Oberösterreich

Die Gemeinde Feldkirchen mit ihren knapp 2000 Einwohner liegt im wunderschönen Innviertel im Bezirk Braunau. Die Landesgrenze ist nur rund 1000 Meter entfernt.
An Infrastruktur sind in der Gemeinde vorhanden: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Gaststätten, Sporteinrichtungen, etc..

 

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

 


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