Grödig: Grundstück 802m2 mit Altbestand in zentraler Lage, GRZ 0,45

Das aus dem 16 Jahrhundert stammende Haus im Zentrum von Grödig wurde 2001 erweitert und saniert.
Das Objekt kann laut Bebauungsplan erweitert , oder auch gänzlich neu errichtet werden.

Aktuell sind alle 6 Einheiten vermietet. Die Wohnungen haben eine Befristung bis Februar 2024, die Geschäftslokale sind unbefristet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten vermietet.
Die Wohnungen weisen eine Größe von 135, 155 und 35m2 auf. Die Größe der Geschäftslokale beträgt 69, 125 und 28m2.

Auf Grund des geplanten Umbaus in Grödig bietet sich diese Objekt ideal für Investoren, als auch Bauträger an.
Laut der durch den Eigentümer übermittelten Information wird die voraussichtliche mögliche Bebauung folgende Eckdaten aufweisen:

- GRZ 0,45
- Firsthöhe: 13,5m
- Traufenhöhe 9m
- Widmung:KG
- offene Bauweise
- 3 oberirdische Geschoße
- Baufluchtlinien laut Bebauungsplan

 

 

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Detailinformationen

Nutzfläche

547.00 m2

Grundstücksfläche

802.00 m2

Kaufpreis

€1.980.000

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

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