Gelegenheit: 4 Zimmer Wohnung nahe Wallersee in Henndorf

Geräumige 4 Zimmerwohnung mit westseitigem Balkon

Nur 600m vom Wallersee entfernt

Verkauft wird eine 4 Zimmerwohnung, wobei diese durch den Inhaber vollständig leer geräumt wurde. Sowohl Fußböden als auch Holzdecken wurden entfernt. Somit steht es dem neuen Eigentümer frei, sich diese Wohnung nach seinen Wünschen und Vorstellungen individuell zu gestalten. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über eine Zentralheizung versorgt wird.
Selbstverständlich - gerade in Zeiten wie diesen sehr wesentlich - verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluß im 28m² großen Wohnzimmer.

Die Wohnung bzw. das Gebäude wurde in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise) gebaut. Das Dach der Liegenschaft wurde vor kurzem erneuert.
Das gesamte Objekt (9 Wohnungseigentümer) befindet sich auf knapp 2.000m² großem Grundstück mit viel Garten und gepflegten Allgemeinflächen. Es stehen neben einem Motorradraum/Garage sowohl Fahrradabstellraum als auch ein Hobbyraum zur Verfügung.

Die 10. Wohnung der Liegenschaft befindet sich im Besitz der 9 Wohnungseigentümer und war früher als Hausmeisterwohnung geplant, wird aber mittlerweile vermietet und die Mieteinnahmen gehen direkt auf das Rücklagenkonto des Objektes.

Zur Wohnung kann auch optional ein Carport Stellplatz für EUR 14.000,-- erworben werden.

Wohnen in Henndorf:
Sie suchen Ruhe und Erholung, möchten Ihre Sport- und Freizeitgestaltung in der Natur ausüben und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben, dann ist Henndorf am Wallersee der richtige Wohnort.

Detailinformationen

Wohnfläche

83.00 m2

Grundstücksfläche

1780.00 m2

Zimmer

4

Balkon/Terrasse

8.00 m2

Kaufpreis

€399.000

Baujahr

1981

Lage

Sportplatzstrasse, 5302 Henndorf, Salzburg

Eingebettet im Salzburger Seenland und nur ca 10 km nordöstlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der Ort Henndorf am Wallersee.
Die Gemeinde ist landschaftlich sanft strukturiert und von bäuerlicher Kulturlandschaft mit ihren Gehöften und Weilern geprägt.

Die gute Busanbindung und die günstige Lage zum Salzburg Airport, ins Stadtzentrum Salzburg, zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt Wallersee machen Henndorf zu einem begehrten Wohngebiet.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

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