Grundstück (ca. 460m²) mit sanierungsbedürftigem Bungalow in Stadtrandlage

Grundstück (ca. 460m²) mit sanierungsbedürftigem Bungalow in Stadtrandlage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Bungalow. Der Eigentümer hat vor, auf dem Grundstück ein Doppelhaus zu realisieren. Er bietet allerdings Interessenten, welche sich den Traum eines Einfamilienhauses verwirklichen möchten die Gelegenheit, die Immobilie bereits als Grundstück mit Altbestand zu kaufen.

Das Grundstück bzw. die Immobilie liegt nahe der Stadtgrenze in ruhiger Siedlungslage. Der Bahnhof bzw. die Buslinien 3, 7 und 8 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sofern man mit dem Fahrrad unterwegs ist, erreicht man den Salzachweg in nur 450m.
Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² wurde 1953 erbaut und vor einigen Jahren mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Immobilie muss selbstverständlich saniert werden. Mit einiges an Eigenleistung kann sich der neue Eigentümer sicherlich ein kleines Schmuckstück realisieren und den Traum vom eigenen Haus in Stadtnähe verwirklichen.

Die gesamte Immobilie wird über eine vor kurzem erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt.

Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen.

Detailinformationen

Wohnfläche

75.00 m2

Grundstücksfläche

467.00 m2

Zimmer

3

Balkon/Terrasse

37.00 m2

Kaufpreis

€983.000

Baujahr

1953

Lage

Kinostraße, 5061 Elsbethen-Glasenbach, Salzburg

Diese Immobilie befindet sich nahe der Mozartstadt Salzburg in Elsbethen/Glasenbach. Im Grünen liegend erreicht man das Einfamilienhaus über die Abfahrt Salzburg Süd/Hellbrunner Straße. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten entlang der schönen Salzach zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen u.a. die naheliegende Salzach sowie die nur wenige Gehminuten entfernte Glasenbachklamm. Die Infrastruktur betreffend ist Salzburg hervorragend ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die nächste Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittels (S-Bahn Salzburg Süd) ist weniger als 500 Meter entfernt und somit fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Anfrage zur Immobilie

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