Haushälfte mit ca. 240m² Wohnfläche in Neumarkt am Wallersee

Wohnen und Arbeiten: Haushälfte mit ca. 240m² Wohnfläche in Neumarkt am Wallersee

Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Neumarkt am Wallersee.
Die Immobilie liegt in einem Betriebsgebiet und kann in Kombination mit einem Gewerbe auch als Wohnimmobilie genutzt werden.

Derzeit wird das Objekt als Wohnobjekt verwendet, wobei die Eigentümer der Liegenschaft ein Kleingewerbe (dies ist auch die Mindestvoraussetzung) angemeldet haben.

Folgende Aufteilung(siehe Plan):

- Erdgeschoß: Wohnküche und Nebenräume.
- Dachgeschoß: 3 Wohnräume im Dachgeschoß
- Obergeschoß: 4 Wohnräume

Das Nebengebäude besteht aus 3 Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von ca 2,65m. Die Fläche der Garagen wird im Plan mit knapp 74m² ausgewiesen. Eine der 3 Gargenflächen wurde mit einer Grube ausgestattet, sodass es auch möglich ist, den darunterliegenden Keller, welcher auch eine Verbindung zum Haupthaus hat, zu beschicken.

Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt. Als Energieträger dienen sowohl eine Solaranlage (Garagenfläche) als auch ein Pelletsofen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum.

Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen.

Detailinformationen

Wohnfläche

250.00 m2

Grundstücksfläche

1940.00 m2

Zimmer

8

Balkon/Terrasse

36.00 m2

Kaufpreis

€699.000

Baujahr

1997

Lage

Bachstraße, 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

Neumarkt am Wallersee ist eine Gemeinde im Nordosten von Salzburg und liegt im Seengebiet. Die Stadtgemeinde hat ca. 6000 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke und Restaurants befinden sich im Ort. Salzburg und Mattighofen sind je ca. 25 km entfernt.
Den Wallersee erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Irrsee in etwa 15 Minuten. Die nächsten Haltestellen der Bahn befinden sich ganz in der Nähe (Haltestelle Neumarkt oder Steindorf). Dabei erreichchen Sie Salzburg mit der S-Bahn in nur ca. 15 Minuten. Überdies besteht am Bahnhof auch eine P&R Möglichkeit.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Anfrage zur Immobilie

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Immobilienanfrage

Wir verwenden Cookies um die Benutzerfreundlichkeit der Website zu erhöhen. Mehr Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Möchten Sie Cookies verwenden?

Ja Nein

Veralteter Browser

Sie benutzen einen veralteten Browser und daher kann es zu Darstellungsproblemen kommen.