Traumhafte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 113m2 mit tollem Ausblick
Ein Traum im Grünen: Großzügige 4,5-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Garten
360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Die Wohnung ist Richtung Süd-Ost ausgerichtet und besticht durch einen unverbauten Blick ins Grüne. Zugehörig sind zudem 2 Carportstellplätze.
Es handelt sich um eine Eckwohnung, die von zwei Seiten vom eigenen Garten umschlossen wird. Die gesamte Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Insbesondere das stilvolle Badezimmer sowie die geräumige Küche sind dabei zu erwähnen. Exklusive Fliesen, moderne Küchengeräte, exklusive Grantitarbeitsplatte runden die tolle Ausstattung ab.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca 11m². Auch die Terrasse soll nicht unerwähnt bleiben, welche bereits während der Bauphase vom Eigentümer durch den Bauträger um einige Quadratmeter erweitert wurde und einen unverbauten Blick ins Grüne eröffnet.
Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Sollten zeitnahe mehrere Kaufanbote eintreffen, so behält sich der Verkäufer vor, Nachbesserungen der Kaufanbote zu akzeptieren.
Detailinformationen
Wohnfläche
113.00 m2Zimmer
4Baujahr
2020Lage
Mattighofen, 5230 Mattighofen, Oberösterreich
Mattighofen ist eine kleine Stadt im Bezirk Braunau, unweit der Salzburger Landesgrenze. Die Stadt Mattighofen verfügt über einen wunderschönen Stadtkern mit kleinen familiengeführten Geschäften und Gastronomien. Weltbekannt ist die Stadt Mattighofen natürlich als Standort der Marke KTM. Darüber hinaus hat sich Mattighofen in den letzten Jahren zu einem der großen Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich entwickelt. Trotz des wirtschaftlichen Aufschwungs hat Mattighofen noch immer eine idyllische Lage mit viel Grün und nur kurzen Wegen zu den diversen Seen in der Umgebung. Für Familien hat die Stadt einiges zu bieten. Neben der normalen Infrastrukur wie Kindergärten und Co verfügt die Stadt über ein Erlebnisbad und vielen weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Informationen
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.