----- Gemütliche Wohnung mit Bergblick und Balkon in ruhiger Lage ------

Sie suchen eine charmante Wohnung mit atemberaubendem Bergblick? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 46,8 m2 und einen großzügigen Balkon mit ca. 5,8 m2, von dem aus Sie den majestätischen Traunstein bewundern können. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine entspannte Atmosphäre für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights der Wohnung:

  • Beeindruckender Ausblick: Starten Sie Ihren Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Traunstein, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

  • Balkon: Der großzügige Balkon eignet sich perfekt für entspannte Abende im Freien, gemütliche Frühstücke oder das Anpflanzen von Blumen und Kräutern.

  • Einbauküche: Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie benötigen, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten.

  • Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände ist in Ihrem eigenen Kellerabteil vorhanden.

  • Tiefgaragenplatz: ein eigener Tiefgaragenplatz schützt Ihr KFZ

  • Waschküche und Fahrradraum: Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern.

  • Laufend saniert: Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in dieser einladenden Wohnung mit traumhaftem Bergblick zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 

Detailinformationen

Wohnfläche

46.80 m2

Zimmer

2

Balkon/Terrasse

5.80 m2

Kaufpreis

€149.800

Baujahr

1979

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt zur Einsicht auf.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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