Noch 2023 bezugsfertig! 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in St. Pantaleon
Leistbares Wohnen im Einzugsgebiet von Salzburg: 3-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon!
ca. 80m², 2. OG, EUR 352.500,-, toller Balkon (ca. 23,5m²)
Erstbezug in neugebauter Wohnung mit großem Balkon nahe dem Höllerersee.
Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum), sowie ein Freistellplatz sind inkludiert.
In der Gemeinde St. Pantaleon im oberösterreichischen Innviertel werden im Ortskern tolle Wohnungen errichtet. Das Schulzentrum, eine Bäckerei als auch Bank und Gemeindezentrum sind dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung sowie einer großen und sonnigen, nach Westen ausgerichtetem Balkon (ca. 23,5m²). Ausgestattet mit hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Ausführung der Böden im Bad, Flur, Abstellraum sowie in der Küche erfolgt mittels Fliesen.
Wohnen in St. Pantaleon:
Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet inkl. Badesee direkt vor der Haustüre und wollen dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen? Dann ist St. Pantaleon für Sie der optimale Wohnort.
Detailinformationen
Wohnfläche
79.94 m2Zimmer
3Balkon/Terrasse
23.50 m2Kaufpreis
€352.500Baujahr
2023Lage
St. Pantaleon, 5120 St. Pantaleon, Salzburg
Die kleine Gemeinde St. Pantaleon liegt im wunderschönen Innviertel direkt an der Salzburger Landesgrenze.
Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die St. Pantaleon aus.
Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn (Haltestelle St. Pantaleon-Reith) - ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Mit nur ca. 3000 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind direkt im Ort. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Sport- und Freizeitanlagen wie der Höllerersee und Fußballplätze sowie eine Bäckerei, Bank und Ärzte. Ebenfalls befinden sich 2 neue Arztpraxen im neu errichteten Gebäude.
Das sensationelle Naherholungsgebiet bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen. Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus - zum Ibmer Moor oder Holzöstersee.
Sonstige Informationen
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.