Leistbarer Bungalow in Ruhelage mit großem Grundstück - Virtuelle 360Grad-Tour auf Anfrage verfügbar

Zu Verkaufen: Bungalow, ca. 116m² Wohnfäche, ca. 1200m² Grundstück, Ruhelag

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in Geretsberg, der mit einer Wohnfläche von ca. 116m² großzügigen Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1973 erbaut.

Der Bungalow verfügt über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre genießen.

Die Ruhelage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels der Stadt. Der Südbalkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Tag mit Blick auf die umliegende Landschaft zu beginnen.

Mit seiner Lage in Geretsberg profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Salzburg. Diese ermöglicht eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diesem einzigartigen Bungalow in Geretsberg ein neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Hauses überzeugen.

 

Hinweis: Fenster wurden zum Teil bereits getauscht, die Restlichen würden sich zum Austausch empfehlen. Der Keller weist zum Teil Tageslicht auf, ist jedoch als Wohnraum nicht nutzbar, da er nicht trocken ist.

Detailinformationen

Wohnfläche

116.00 m2

Grundstücksfläche

1210.00 m2

Zimmer

5

Balkon/Terrasse

10.50 m2

Kaufpreis

€324.500

Baujahr

1973

Lage

Maxlmoos, 5132 Geretsberg, Oberösterreich

Geretsberg ist eine charmante Gemeinde in einer idyllischen Lage, welche sich im Herzen des Innviertels in Oberösterreich befindet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.

Geretsberg liegt in der Nähe von malerischen Landschaften und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in der Nähe.

Wenn Sie nach einer Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, ist Geretsberg definitiv einen Blick wert.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.


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