Hausfeeling nahe dem Attersee mit 1100m2 Gartenfläche

Dort Wohnen, wo andere Urlaub machen: Tolle Gelegenheit in Schörfling am Attersee

Mit 1100m2 Garten lässt diese Wohnung das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen! Hier können Sie Ihre eigenen Gartenträume umsetzen und im großzügigen Gartenhaus die lauen Sommernächte genießen.

Die Wohnung in einem Haus mit nur 4 Parteien bietet insgesamt ca. 101m² Wohnfläche. Der riesige Wohn- und Essbereich inklusive Wintergarten eignet sich als idealer Aufenthaltsort für die ganze Familie!

Der Wohnung zugeordnet sind ein ca. 16m² großer Kellerraum, 2 Garagenstellplätze sowie ein Freistellplatz.

Das Haus wurde 1972 erbaut und nachträglich mit einem Vollwärmeschutz versehen. Es befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur 2,5 Kilometer vom atemberaubenden Attersee entfernt. Die Nähe zum See ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur zu genießen und eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten zu erleben.

Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!

Detailinformationen

Wohnfläche

101.00 m2

Grundstücksfläche

1100.00 m2

Zimmer

3

Balkon/Terrasse

16.00 m2

Kaufpreis

€399.000

Baujahr

1972

Lage

Sickingerstraße, 4861 Schörfling, Oberösterreich

Schörfling am Attersee ist eine malerische Gemeinde in Oberösterreich, Österreich. Sie liegt am Ufer des wunderschönen Attersees und bietet eine atemberaubende Kulisse mit einer Mischung aus Bergen und Seen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, ihre reiche Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Schörfling am Attersee ist bekannt für seine wunderschönen Wanderwege, die es den Besuchern ermöglichen, die umliegende Landschaft zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Die Gemeinde ist stolz auf ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihre traditionelle österreichische Küche, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnt. Schörfling am Attersee ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu erkunden, sich zu entspannen und das authentische österreichische Lebensgefühl zu genießen. Salzburg und Linz als nächste größere Städte sind 45 bzw. 50 Autominuten entfernt.

Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.


Anfrage zur Immobilie

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Immobilienanfrage

Wir verwenden Cookies um die Benutzerfreundlichkeit der Website zu erhöhen. Mehr Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Möchten Sie Cookies verwenden?

Ja Nein

Veralteter Browser

Sie benutzen einen veralteten Browser und daher kann es zu Darstellungsproblemen kommen.