Wohnung in Salzburg mit tollem Ausblick in ruhiger Lage

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg

Diese ca. 75 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches und stilvolles Zuhause in ruhiger Lage in Salzburg. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Loggia machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für entspannte Stunden und komfortables Wohnen.

- Großzügige Loggia für gemütliche Abende im Freien

- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia

- Zwei helle Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung

- Modernes Badezimmer für zusätzlichen Komfort

 

Optional steht Ihnen ein Garagenplatz für 29.000 EUR oder ein freier Parkplatz für 12.000 EUR zur Verfügung.

 

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Ruhe und Stadtnähe in einem modernen Ambiente schätzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

office@cubuzz.at
+43 664 7558 2016


Detailinformationen

Wohnfläche

75.00 m2

Zimmer

3

Balkon/Terrasse

1.00 m2

Kaufpreis

€660.000

Baujahr

2023

Lage

Vogelweiderstraße, 5020 Salzburg, Salzburg

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel im Süden Salzburgs, nahe dem Stadtteil Herrnau. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der zentralen Lage ist das historische Zentrum Salzburgs in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Caf&e´s, während der nahegelegene Alpenpark Hellbrunn und die Salzachufer zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

 

Auch für Familien und Akademiker ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

 

Die Pauernfeindstraße bietet somit eine optimale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu den vielfältigen städtischen Angeboten Salzburgs.


Sonstige Informationen

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

  • Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages.
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr (anteilig für den Betrag über EUR500.000,-)
  • diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)


Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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