Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon - Zweitwohnsitzanmeldung möglich!

Modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt! In begehrter Lage von Gmunden, nur rund 500 Meter Luftlinie vom idyllischen Traunsee entfernt, steht diese modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Wohnkomfort sowie einer hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung bietet auf ca. 80m2 Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen! Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenplatz, der für € 15.000 verpflichtend miterworben wird – komfortabel und sicher parken direkt im Haus. Kaufpreis Wohnung: € 274.000 Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.000 Gesamtkaufpreis: € 289.000 Aufschlüsselung der Betriebskosten in der Höhe von € 244,148: - Betriebskosten: 178,54 (inkl. Mwst) - Aufwand 20%: 18,44 (inkl.Mwst) - Heizung: 33,86 (inkl.Mwst) - Warmwasser: 13,3 (inkl.Mwst) Zusätzlich wird eine monatliche Rücklage in der Höhe von € 83,91 gebildet. Die Nähe zum See, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und der öffentliche Nahverkehr machen diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder Anleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein Zuhause mit Lebensqualität in Seenähe! Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden.